上海取消平常住房和非平常住房圭臬
发布日期：2024-11-27 16:31 点击次数：157
据新华社电记者18日从上海市住建委获悉，12月1日起，上海市将取消平常住房和非平常住房圭臬，并明确了平常住房和非平常住房圭臬衔接接的税费优惠战略。
根据上海市住建委、房屋处分局、财政局、税务局等四部门连结印发的对于取消平常住房圭臬关系事项的示知，上海将取消个东谈主转让非平常住房以转让收入的2%审定应纳个东谈主所得税额的秩序。12月1日起，在个东谈主转让住房个东谈主所得税方面，未能提供完好、准确的房屋原值阐述，不成正确计较房屋原值和应征税额的住房，以转让收入的1%审定应纳个东谈主所得税额。
在个东谈主出售住房升值税方面，上海个东谈主将购买2年以上（含2年）的住房对外售售的，外汇平台免征升值税。个东谈主将购买不及2年的住房对外售售的，按照5%的征收率全额交纳升值税。
在个东谈主购买住宅券税方面，个东谈主购买家庭独一住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个东谈主购买家庭第二套住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。