中指征询院：11月十大城市二手住宅均价环比跌幅连接纳窄
中指征询院的最新数据泄漏，11月，房地产新政效应无间显效，重心城市二手房成交量环比增长，价钱环比跌幅收窄。其中，深圳二手住宅价钱环比上升0.21%，自2023年5月以来价钱环比初次转增。
数据泄漏，11月，百城二手住宅均价环比下落0.57%，跌幅较上月收窄0.03个百分点；同比下落7.29%。其中，十大城市二手住宅均价环比下落0.17%，跌幅较上月收窄0.16个百分点；同比下落7.16%，跌幅较上月收窄0.36个百分点。
环比来看，十大城市中，深圳和成皆二手住宅价钱环比离别高涨0.21%、0.12%。南京环比跌幅最大，为0.60%；武汉、杭州和天津紧随后来，跌幅离别为0.43%、0.42%和0.31%；广州、上海和北京环比跌幅均在0.1%—0.3%之间；重庆（主城区）跌幅最小，为0.07%。
同比来看，武汉和南京同比跌幅较大，离别为10.82%、10.24%；重庆（主城区）、北京、杭州和上海同比跌幅均在7%—9%之间；天津、广州和成皆二手住宅价钱同比跌幅均在5-7%之间；深圳同比下落4.42%。
一线城市中，11月，北京二手住宅价钱环比下落0.12%，较上月收窄0.17个百分点；上海二手住宅价钱环比下落0.19%，跌幅较上月基本执平；广州二手住宅价钱环比下落0.26%，跌幅较上月执平；深圳二手住宅价钱环比上升0.21%，自2023年5月以来价钱环比初次转增。
成交方面，11月，北京二手住宅成交18763套，环比增长8.0%，港陆优配同比增长49.6%，1—11月累计成交较旧年同期增长8.2%。上海二手住宅成交23845套，环比增长9.5%，同比增长74.4%，1—111月累计成交较旧年同期增长15.4%。深圳二手住宅成交套数7125套，环比增长16.5%，同比增长127.4%，1—111月累计同比增长58.9%。
中指征询院以为，“9·26”新政以来，深圳二手房市集施展活跃，呈现阶段性回稳态势。短期内战略成果渐渐显效，市集前期积压需求执续开释，展望12月二手房市集仍将保执较高活跃度。北京二手房市集执续回暖，成交量保执相对高位，同期部分区域二手房价钱出现高涨，业主议价空间收窄，展望12月二手房市集仍将保执一定活跃度，但短期内“以价换量”还是市集主流。
中指征询院暗意，短期来看，现在中枢城市二手房市集热度尚在，在“购房降税”战略加执下，展望中枢城市二手房成交延续高位，二手房价钱跌幅有望连接纳窄。同期，12月9日，中央政事局会议从宏不雅战略、楼市定调上皆开释了愈加积极信号，展望接下来中央经济职责会议有望给以更多具体的战略标的，更多增量战略也存在跟进预期，如北上深无间优化甘休性战略等，促进房地产市集齐备“止跌回稳”。