北京取消庸俗住房和非庸俗住房程序
据央视新闻报谈，18日半夜，北京市住房城乡开拓委、市财政局、北京市税务局说合印发《对于取消庸俗住房程序讨论事项的见知》晓谕，北京市将取消庸俗住房和非庸俗住房程序，自2024年12月1日起实验。
《见知》明确，北京市取消庸俗住房和非庸俗住房程序后，个东谈主将购买2年以上（含2年）的住房对外售售的，免征升值税。个东谈主将购买不及2年的住房对外售售的，按照5%的征收率全额交纳升值税。
在个东谈主购买住宅券税方面，北京市适用与宇宙和谐的个东谈主购宅券税优惠战略。个东谈主购买家庭唯独住房，面积为140常常米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140常常米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个东谈主购买家庭第二套住房，面积为140常常米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140常常米以上的，减按2%的税率征收契税。
《见知》还明确，12月1日前，个东谈主销售、购买住房触及的升值税和契税尚未讲演交纳的，合适关联限定的可适用执行。
上海此前依然动手
18日下昼，上海发布《对于取消庸俗住房程序讨论事项的见知》（后简称《见知》），官宣取消庸俗住房和非庸俗住房程序，明确取消程序后关联个东谈主住房交游税收事项。12月1日起，网上配资新规将认实在验。
《见知》明确，在购宅券税方面，《见知》明确上海适用于宇宙和谐的个东谈主购宅券税优惠战略。即对个东谈主购买家庭首套房或二套房，面积在140常常米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积在140常常米以上的，首套房和二套房差异按1.5%和2%的税率征收契税。
上海易居房地产推敲院副院长严跃进示意，战略落地之后，140常常米及以下的首套房和二套房，契税降至1%的最低水平，这基本隐私绝大巨额刚性和改善性住房需求，有劲撑合手购房阔绰。
严跃进示意，住房交游升值税战略调养，将有劲裁减上海房主的售房本钱。如果一住户家庭2014年购置一套600万元的住房，到2024年该住房价钱为1000万元，其升值额约为400万元。因合手有年限已超两年，故升值税约为400*5%即20万元，减负效应可不雅。
严跃进示意，房主售房本钱裁减，也将在一定经过上进步其挂牌和售房积极性，进而助力加多优质二手房挂牌，对于购房者购房选拔面加多等王人有积极作用。