穆迪首席告诫：好意思国房地产商场“红灯能干” 或成经济全面顶风！
穆迪首席经济学家马克·赞迪（Mark Zandi）最新告诫称，7%的典质贷款利率正在减缓房屋销售、房屋成立和房价增长，这可能很快就会成为好意思国的“全面顶风”。
房地产商场会使好意思国经济堕入停滞吗？至少赞迪是这样以为的，他将此懊恼于高典质贷款利率，并对房地产商场的气象发出了“红色告诫”。
他在酬酢媒体上最新发帖称，“住房将……很快就会对更世俗的经济增长产生全面的不利影响。让咱们对本年晚些时辰和明岁首的经济远景感到担忧的原理越来越多。”
畴昔几年，房屋销售一直低迷，因为高房价和高利率使得商场对很多买家来说过于深邃。出于相同的原因，房东也莫得搬家的能源。赞迪指出，在这种配景下，除非典质贷款利率下降，不然通盘这个词房地产商场将络续受到影响。
“除非典质贷款利率很快从目下近7%的水平大幅下降，不然房屋销售、房屋成立致使房价齐将下滑。规划词，这似乎不太可能，”他补充说。
在命令镌汰典质贷款利率方面，赞迪加入了好意思国联邦住房金融局（FHFA）局长比尔·普尔特的行列。本年以来，普尔特一直在命令好意思联储镌汰利率，他说，这将使东说念主们更能职守得起住房。
日前，港陆优配普尔特在酬酢媒体平台X上发帖严厉品评了好意思联储主席鲍威尔，并称后者不镌汰利率“对这个国度形成了极大的不刚正”。
不外值得肃穆的是，典质贷款利率并不屈直跟班好意思联储基准利率的走势。相背，它们赓续与10年期好意思国国债的收益率同步变动。
而好意思国目下的情况是，即使供应增多，挂牌出售的房屋越来越多，买家仍然不感有趣。房屋卖家正在降价以诱骗买家，这是在效仿房屋建筑商的作念法。除了其他销售引发顺序外，建筑商还推出了降价促销顺序。
赞迪写说念，但即使是建筑商当今也逐步毁灭了“利率减免”等引发顺序，因为这“太贵了”。他补充说念：“一个很大的问题是，很多建筑商正在推迟从地皮银行购买地皮。新址销售、开工率和完工率将很快下降。”
无非凡偶。高盛此前也发出了雷同的告诫。该行7月份的一份叙述涌现，由于住房商场络续受到职守才调的抑制，展望本年房价的增长速率将降至14年来的最低水平。
高盛目下展望，2025年全好意思房价将飞腾0.5%，来岁将飞腾1.2%。这与该行4月份发布的预测形成了赫然的对比：高盛其时展望本年房价将飞腾3.2%，来岁将飞腾1.9%。高盛为其对房地产商场的悲不雅给出了三大原理：房价放缓、住房供应增多和典质贷款利率握续高企。
赞迪强调：“价钱一经横盘整理，行将下落。7%是对需求的打击。”