专访CPE源峰董事总司理胡腾鹤：农文旅投资需要耐烦本钱，县域竞争力不输一线城市
南边财经全媒体记者张梦琦广州报说念
日前，广东省高质料发展大会“兴产业、强县域、促协作，全力推动‘百千万工程’三年头见成效”分论坛上，与会嘉宾围绕县域农文旅会通发展张开专题接洽，“畴昔广东旅游最大的后劲在州里”已成为共鸣。
广东开平市赤坎古镇领有600多座骑楼，是寰球界限最大、界面最消除、保存最完竣的侨乡骑楼建筑群，在2014年，赤坎古镇引入CPE源峰，经过近十年的整治与拓荒后，已变身为华裔主题的古镇旅游度假区，为古镇类文旅样式奈何杀青可抓续发展破题开新。2024年1至11月，该旅游区累计理睬搭客约368万东说念主次，同比增长42.08%，杀青旅游收入22.54亿元，同比增长51.36%。
“搭客花1元旅游，就能带动约7元的经济增长。”CPE源峰董事总司理胡腾鹤在会后领受南边财经全媒体记者采访时示意，文旅产业拉动铺张、促进社会经济发展的引擎作用彰着，带动比例可达1:7。流水引进之下，广东县域的“农文旅流量”正改变为“经济增量”。
近期，中共中央国务院印发的《乡村全面振兴筹划（2024—2027年）》明确提议，栽培壮大乡村文化产业，奉行文化产业赋能乡村振兴筹划、乡村文旅深度会通工程，晋升乡村旅游质料效益，加速数字赋能乡村文化产业。
胡腾鹤以为，广东旅游资源能逍遥不同档次的铺张需求，庞大的常住东说念主口基数也能在淡季补充土产货铺张。凭借特色文化资源，县域农文旅产业正在多方协力下造成互异化的竞争上风，投资招引力并不输大城市。碍于部分地区基础要津不完善、资源拓荒不到位、运营模式不训练的情况，县域的农文旅投资样式仍然属于长线投资，需要更多的耐烦本钱。长期来看，这一投资热度将保抓增长态势。
古镇类文旅样式奈何可抓续发展
南边财经：在赤坎古镇样式中，CPE源峰奈何统筹布局、高效鼓励落地？
胡腾鹤：在赤坎古镇样式鼓励经过中，咱们耐久坚抓“筹划先行、保护优先、产业赋能、共建分享”的原则，确保样式高质料落地。在筹划阶段，消除文物保护大众制定《赤坎旧镇近代建筑群保护筹划》，设立中枢保护区和建筑限度区，系统修缮20多万平常米历史建筑，同期清除11万平常米不协作建筑，确保文化遗产的原真性和完竣性。在建设阶段，优化基础要津，升级水电、交通、排污系统，成立107棵百年古树，并通过乡村振兴模式，饱读动原住民回迁行状创业，促进经济共生。
在运营阶段，打造千里浸式文旅体验，筹备侨乡文化展览、非遗展演、粤剧巡演等特色行动，同期引入高端品牌、文创商家、OTA渠说念，推动古镇业态升级。通过“文化+旅游+科技”会通，翻新推出“数字碉楼”体验，联结AR/VR技巧增强搭客互动性，杀青文旅产业可抓续发展，使赤坎古镇成为华裔文化体验的标杆指标地。
南边财经：在推动广东省“百千万工程”方面，该样式起到了什么作用？
胡腾鹤：赤坎古镇样式启动前，旧骑楼因年久失修，出现当然灭失、屋顶崩塌、歪斜、屋面瓦面剥落等大面积的损坏抖擞，大部分已不具备居住条目。在拓荒经过中，样式方充分接收原住民诉求、晋升原住民居住条目、保险原住民可抓续发展效益，喜爱反哺乡村、增进民生福祉。
此外，赤坎古镇复古景区返聘，在试运营时间已招聘入职827东说念主，其中开平户籍454东说念主，赤坎户籍119东说念主，预期提供告成行状岗亭约3000个，转折行状岗亭超3万个，有用带动土产货住户行状。合座上，赤坎古镇样式还带动了“开平不夜城”等左近30多个样式。另外，征拆赔偿资金给3000多户住户带来了创业的启动资金，网上配资造成群众创业共同发展的致密时事。2024年1至11月，该旅游区累计理睬搭客约368万东说念主次，同比增长42.08%，杀青旅游收入22.54亿元，同比增长51.36%。
2024年8月，广东“百千万工程”引导部将江门开平市—台山市纳入全域打造整县鼓励农文旅会通发展试点，与环南昆山—罗浮山引颈区共同成为第一梯队的两个试点。2025年广东省政府职责诠释在本年职责安排中指出，复古江门开平碉楼—赤坎古镇打造世界级旅游景区。这些项指标奏效启动创造了可抓续的经济模式，文旅产业拉动铺张、促进社会经济发展的引擎作用彰着。
县域农文旅投资热度能否抓续
南边财经：和城市比较，县域旅游投资招引力奈何？
胡腾鹤：城市主要逍遥商务需求，而县域旅游则更妥贴“微度假”。搭客但愿在距离城市1到2小时车程的所在进行短途休憩，享受与城市不同的氛围与环境。即使配套确立没那么完善，但县域的投资招引力并不输于城市，甚而在度假方面强于许多一线城市。以赤坎古镇样式为例，在城市化进度中，赤坎古镇保留了20多万平米的百年骑楼和碉楼，搭客来到这里仿佛穿越回民国时候，看到了1924年的基督教堂，1916年的上帝教堂和藏书楼和祠堂等。此外，在南昆山的客家村庄、连州地下河的瑶族文化以及梅州古驿说念的历史古迹，奏效打造出一系列勃勃盼愿的旅游样式，私有的文化资源让县域文旅产业打出了互异化的竞争上风。
需要看到的是，政府对农文旅项指标策略复古和财政补贴也相称要紧。江门开平政府剿袭“敞开翻新”的心态允许CPE源峰控股，CPE也接待政府以优先股容颜参与投资，并共同引进银行过甚他投资方。因此，赤坎样式既有股东的本钱金和夹层贷款，又有农行牵头的40亿银团贷款，还有政府的优先股和措置团队的投资。杀青了“股东+夹层+银行+政府+措置团队”5个渠说念、8个资金提供方，造成多方利益共同体。
南边财经：现时广东农文旅投资有何特色？
胡腾鹤：相较于传统贸易样式，农文旅样式时常具有比较长的运作周期。一般来说先要有3~5年的栽培期，插足市集之后还需要2~3年的建设期，插足讲演周期较长，需要更多的耐烦本钱。
面前，广东在大型农文旅项指标投资和发展上已造成了致密的协同效应。既有一些大型的“月亮型”样式，左近也存在一些“星星型”的样式。赤坎古镇样式总投资卓越60亿元，是典型的“超等月亮”型样式，带动了左近开平不夜城、塘口文化基地等30多个干系项指标建设。这些项指标造成不仅晋升了地区的旅游招引力，还有用地促进了所在经济的发展。
运营措置是农文旅样式抓续发展的中枢驱能源。搭客体验至上、文化传承与翻新、市集好坏度与活泼性是致密运营措置的中枢因素。不同于以往的不雅光型旅游，面前的投资要点更多转向深度游和耐久居住，搭客但愿在一个区域内充分体验土产货文化与生存容颜。因此，现时项指标中枢策略是发展“一站式旅游服务”模式，将左近地区的私有资源和文化特征成套展示出来。
南边财经：近几年广东农文旅投资走势奈何？您展望畴昔会奈何变化？
胡腾鹤：广东除珠三角冲积平原外，多量是平地丘陵。受地舆条目限制，农业难以大界限横向延伸。因此，更妥贴通过“农业+”模式，推动产业纵向升级。“农业+文旅”因转型难度较低、市集妥贴性强，同期契合现时铺张市集趋势，已成为广东农业高质料发展的要紧方针。
实质上，在寰球范围内，文旅投资在畴前10年齐是比较火热的，广东省近5年加速了这一界限的布局。政府对文旅产业的复古力度权贵增强，2024年广东召开了全省旅游发展大会，权衡部署广东旅游职责，并在2025年广东省政府职责诠释中明确提议，奉行文旅投资“三个一百”筹划，即鼓励100项在建要紧样式、100项要点招商样式，并由省级财政在五年内统筹插足100亿元复古旅游产业发展。
文旅产业当作概述性产业，涵盖了文化、农业、康养、工业、赛事、演艺等多个界限，合座上，广东县域农文旅产业蕴含着止境的投资后劲。一方面，广东常住东说念主口基数庞大，即便在淡季，也能凭借土产货铺张的补充，保抓旅游市集的活力。另一方面，区域内既有广州、深圳等海外化多量市，又有铺张水平相对较低的四五线旅游城市，概况逍遥不同档次的铺张需求。概述来看，广东县域十足具备成为顶级的度假指标地的后劲。我以为在畴昔几年这一界限的投资仍将保抓增长态势。