李宇嘉（广东省住房计策预计中心首席预计员） 近期，跟着新披发个东谈主住房贷款利率不绝走低，存量和新增房贷之间的利差扩大，商场上对于存量房贷利率下调的呼声再起。现在，商场热议的下调模式主要有两个方面，“重订价”和“转按揭”。其中“重订价”是指存量房贷借款东谈主与原贷款银行协商制定房贷新的利率；“转按揭”，是指借款东谈主将房贷从一家银行转到另一家银行，并按最新贷款要素订立按揭契约。 凭据央行数据，本年7月新披发房贷利率为3.40%，琢磨到7月份5年期LPR下调10个基点，瞻望最新按揭贷款利率约3.

李宇嘉（广东省住房计策斟酌中心首席斟酌员） 近日，上海市住建委、市房屋惩处局、市规自局发布《对于优化本市新出让商品住房用地套型供应结构的见告》，优化多层、小高层、高层建筑的商品住房中小套型住房建筑面积圭臬。其中，多层建筑中小套型圭臬从90平日米诊疗为100平日米，小高层从95平日米诊疗为110平日米，高层从100平日米诊疗为120平日米。比拟2016年功令，调高了10~20平日米。 同期，对于中小套型住宅最低比例扩充的区域条件，2016年的功令是，中心城区不低于70%，郊区不低于60%（部分矛